Prix immobilier à Saintes (17)
Saintes a enregistré 488 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
151 ventes2 015 €/m²
Fourchette 1 684 €/m² → 2 311 €/m²
- Prix de vente médian
- 95 600 €
- Surface médiane
- 53 m²
Maison
337 ventes2 038 €/m²
Fourchette 1 614 €/m² → 2 454 €/m²
- Prix de vente médian
- 175 000 €
- Surface médiane
- 88 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 809 €/m² | 530 |
| 2021 | 1 893 €/m² | 586 |
| 2022 | 2 090 €/m² | 590 |
| 2023 | 2 150 €/m² | 500 |
| 2024 | 2 121 €/m² | 386 |
| 2025 | 2 038 €/m² | 488 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Saintes enregistre une évolution de +12,7 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Saintes.
Appartement
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 15 €/m²
+13,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 13 €/m²
+5,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Saintes : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 25 312
- Évolution
- -0,2 % depuis 2016
- Ménages
- 14 052
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 24 560 €/an
- Taux de pauvreté
- 17,9 %
Parc de logements
- Logements
- 15 841
- Résidences principales
- 14 052
- Part de résidences secondaires
- 2,5 %
- Taux de vacance
- 8,8 %
- Part de propriétaires
- 49,9 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 20 774
- Actifs
- 10 553
- Taux de chômage
- 14,6 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Saintes, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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