Prix immobilier à Rochefort (17)
En 2025, 570 ventes immobilières ont été enregistrées à Rochefort dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
336 ventes2 106 €/m²
Fourchette 1 585 €/m² → 2 765 €/m²
- Prix de vente médian
- 104 750 €
- Surface médiane
- 49 m²
Maison
234 ventes2 270 €/m²
Fourchette 1 730 €/m² → 2 770 €/m²
- Prix de vente médian
- 207 500 €
- Surface médiane
- 90 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 739 €/m² | 710 |
| 2021 | 1 957 €/m² | 850 |
| 2022 | 2 273 €/m² | 816 |
| 2023 | 2 095 €/m² | 613 |
| 2024 | 2 130 €/m² | 530 |
| 2025 | 2 106 €/m² | 570 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Rochefort a évolué de +21,1 %.
Loyers et rendement
À Rochefort, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 16 €/m²
+2,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 14 €/m²
-11,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Rochefort (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 23 188
- Évolution
- -3,6 % depuis 2016
- Ménages
- 12 805
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 23 220 €/an
- Taux de pauvreté
- 21,2 %
Parc de logements
- Logements
- 16 118
- Résidences principales
- 12 805
- Part de résidences secondaires
- 11,3 %
- Taux de vacance
- 9,2 %
- Part de propriétaires
- 45,0 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 18 396
- Actifs
- 9 813
- Taux de chômage
- 18,9 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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