Prix immobilier à Saint-Pierre-d'Oléron (17)
Saint-Pierre-d'Oléron a enregistré 184 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
13 ventes3 818 €/m²
Fourchette 3 200 €/m² → 4 391 €/m²
- Prix de vente médian
- 168 000 €
- Surface médiane
- 46 m²
Maison
171 ventes3 460 €/m²
Fourchette 2 843 €/m² → 4 045 €/m²
- Prix de vente médian
- 245 000 €
- Surface médiane
- 76 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 698 €/m² | 234 |
| 2021 | 3 257 €/m² | 321 |
| 2022 | 3 591 €/m² | 217 |
| 2023 | 3 659 €/m² | 164 |
| 2024 | 3 493 €/m² | 176 |
| 2025 | 3 460 €/m² | 184 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Saint-Pierre-d'Oléron enregistre une évolution de +28,2 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Saint-Pierre-d'Oléron.
Appartement
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 17 €/m²
+2,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 13 €/m²
+0,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Saint-Pierre-d'Oléron : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 6 665
- Évolution
- -1,4 % depuis 2016
- Ménages
- 3 454
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 25 810 €/an
- Taux de pauvreté
- 13,0 %
Parc de logements
- Logements
- 8 005
- Résidences principales
- 3 454
- Part de résidences secondaires
- 52,7 %
- Taux de vacance
- 4,1 %
- Part de propriétaires
- 69,8 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 2 996
- Actifs
- 2 549
- Taux de chômage
- 16,1 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Saint-Pierre-d'Oléron, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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