Prix immobilier à Baccarat (54)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 64 mutations immobilières à Baccarat (base DVF).
Appartement
21 ventes898 €/m²
Fourchette 739 €/m² → 1 164 €/m²
- Prix de vente médian
- 47 600 €
- Surface médiane
- 60 m²
Maison
43 ventes1 207 €/m²
Fourchette 846 €/m² → 1 487 €/m²
- Prix de vente médian
- 110 200 €
- Surface médiane
- 89 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 882 €/m² | 52 |
| 2021 | 1 160 €/m² | 74 |
| 2022 | 1 132 €/m² | 57 |
| 2023 | 797 €/m² | 62 |
| 2024 | 1 063 €/m² | 59 |
| 2025 | 1 207 €/m² | 64 |
La tendance à Baccarat entre 2020 et 2025 : +36,8 % sur le prix médian au m², de 882 €/m² à 1 207 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Baccarat est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 12 €/m²
+11,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 12,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
7 €/m²
Charges comprises
Intervalle 6 €/m² – 10 €/m²
-1,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Baccarat, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 4 107
- Évolution
- -7,4 % depuis 2016
- Ménages
- 1 997
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 23 650 €/an
- Taux de pauvreté
- 18,0 %
Parc de logements
- Logements
- 2 487
- Résidences principales
- 1 997
- Part de résidences secondaires
- 3,9 %
- Taux de vacance
- 15,8 %
- Part de propriétaires
- 54,0 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 2 070
- Actifs
- 1 684
- Taux de chômage
- 14,5 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
Communes voisines
Analyser une adresse à Baccarat
Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Baccarat, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
Analyser une adresse à Baccarat