Prix immobilier à Saint-Max (54)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 176 mutations immobilières à Saint-Max (base DVF).
Appartement
135 ventes1 712 €/m²
Fourchette 1 469 €/m² → 1 956 €/m²
- Prix de vente médian
- 107 447 €
- Surface médiane
- 65 m²
Maison
41 ventes2 193 €/m²
Fourchette 1 744 €/m² → 2 850 €/m²
- Prix de vente médian
- 220 940 €
- Surface médiane
- 95 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 478 €/m² | 241 |
| 2021 | 1 611 €/m² | 279 |
| 2022 | 1 866 €/m² | 232 |
| 2023 | 1 606 €/m² | 176 |
| 2024 | 1 597 €/m² | 233 |
| 2025 | 1 712 €/m² | 176 |
La tendance à Saint-Max entre 2020 et 2025 : +15,8 % sur le prix médian au m², de 1 478 €/m² à 1 712 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Saint-Max est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 15 €/m²
+5,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 8,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 15 €/m²
+12,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Saint-Max, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 10 100
- Évolution
- +2,3 % depuis 2016
- Ménages
- 5 265
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 25 300 €/an
- Taux de pauvreté
- 17,0 %
Parc de logements
- Logements
- 5 737
- Résidences principales
- 5 265
- Part de résidences secondaires
- 1,3 %
- Taux de vacance
- 7,0 %
- Part de propriétaires
- 50,6 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 494
- Actifs
- 4 770
- Taux de chômage
- 12,3 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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