Prix immobilier à Nancy (54)
En 2025, 2588 ventes immobilières ont été enregistrées à Nancy dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
2 399 ventes2 157 €/m²
Fourchette 1 750 €/m² → 2 579 €/m²
- Prix de vente médian
- 98 000 €
- Surface médiane
- 50 m²
Maison
189 ventes2 500 €/m²
Fourchette 1 991 €/m² → 3 367 €/m²
- Prix de vente médian
- 255 550 €
- Surface médiane
- 100 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 961 €/m² | 3 082 |
| 2021 | 2 136 €/m² | 3 391 |
| 2022 | 2 305 €/m² | 3 303 |
| 2023 | 2 198 €/m² | 2 447 |
| 2024 | 2 127 €/m² | 2 336 |
| 2025 | 2 157 €/m² | 2 588 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Nancy a évolué de +10,0 %.
Loyers et rendement
À Nancy, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 15 €/m²
+2,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 16 €/m²
+1,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Nancy (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 104 387
- Évolution
- -0,2 % depuis 2016
- Ménages
- 60 586
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 24 610 €/an
- Taux de pauvreté
- 23,9 %
Parc de logements
- Logements
- 72 812
- Résidences principales
- 60 586
- Part de résidences secondaires
- 5,1 %
- Taux de vacance
- 11,7 %
- Part de propriétaires
- 27,5 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 69 736
- Actifs
- 50 540
- Taux de chômage
- 15,2 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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