Prix immobilier à Baden (56)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 56 mutations immobilières à Baden (base DVF).
Appartement
3 ventes3 754 €/m²
Fourchette 3 746 €/m² → 3 819 €/m²
- Prix de vente médian
- 236 500 €
- Surface médiane
- 63 m²
Maison
53 ventes4 678 €/m²
Fourchette 4 070 €/m² → 5 625 €/m²
- Prix de vente médian
- 550 000 €
- Surface médiane
- 120 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 697 €/m² | 88 |
| 2021 | 3 996 €/m² | 102 |
| 2022 | 602 €/m² | 255 |
| 2023 | 4 726 €/m² | 60 |
| 2024 | 4 081 €/m² | 59 |
| 2025 | 4 678 €/m² | 56 |
La tendance à Baden entre 2020 et 2025 : +26,5 % sur le prix médian au m², de 3 697 €/m² à 4 678 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Baden est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
Estimation de zone13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 17 €/m²
+6,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 17 €/m²
-5,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Baden, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 4 864
- Évolution
- +11,2 % depuis 2016
- Ménages
- 2 334
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 31 260 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 3 355
- Résidences principales
- 2 334
- Part de résidences secondaires
- 25,0 %
- Taux de vacance
- 5,4 %
- Part de propriétaires
- 75,7 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 945
- Actifs
- 1 857
- Taux de chômage
- 8,9 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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