Prix immobilier à Bassens (73)
Bassens a enregistré 95 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
76 ventes3 330 €/m²
Fourchette 2 631 €/m² → 3 885 €/m²
- Prix de vente médian
- 221 000 €
- Surface médiane
- 67 m²
Maison
19 ventes4 349 €/m²
Fourchette 3 153 €/m² → 4 871 €/m²
- Prix de vente médian
- 413 400 €
- Surface médiane
- 103 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 684 €/m² | 79 |
| 2021 | 2 605 €/m² | 148 |
| 2022 | 4 027 €/m² | 185 |
| 2023 | 2 937 €/m² | 102 |
| 2024 | 3 459 €/m² | 87 |
| 2025 | 3 330 €/m² | 95 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Bassens enregistre une évolution de +24,1 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Bassens.
Appartement
16 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 19 €/m²
+7,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 17 €/m²
-5,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Bassens : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 5 118
- Évolution
- +18,9 % depuis 2016
- Ménages
- 2 485
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 28 390 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 2 699
- Résidences principales
- 2 485
- Part de résidences secondaires
- 1,5 %
- Taux de vacance
- 6,5 %
- Part de propriétaires
- 54,1 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 2 353
- Actifs
- 2 633
- Taux de chômage
- 7,4 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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