Prix immobilier à Bassens (73)
Bassens a enregistré 87 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
69 ventes3 422 €/m²
Fourchette 2 817 €/m² → 4 031 €/m²
- Prix de vente médian
- 229 300 €
- Surface médiane
- 66 m²
Maison
18 ventes4 351 €/m²
Fourchette 3 076 €/m² → 4 886 €/m²
- Prix de vente médian
- 436 550 €
- Surface médiane
- 106 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 797 €/m² | 72 |
| 2021 | 3 334 €/m² | 97 |
| 2022 | 4 016 €/m² | 161 |
| 2023 | 3 338 €/m² | 83 |
| 2024 | 3 638 €/m² | 75 |
| 2025 | 3 422 €/m² | 87 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Bassens enregistre une évolution de +22,3 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Bassens.
Appartement
16 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 19 €/m²
+7,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 17 €/m²
-5,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Bassens : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 5 118
- Évolution
- +18,9 % depuis 2016
- Ménages
- 2 485
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 28 390 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 2 699
- Résidences principales
- 2 485
- Part de résidences secondaires
- 1,5 %
- Taux de vacance
- 6,5 %
- Part de propriétaires
- 54,1 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 2 353
- Actifs
- 2 633
- Taux de chômage
- 7,4 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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