Prix immobilier à Bastia (2B)
En 2025, 441 ventes immobilières ont été enregistrées à Bastia dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
424 ventes2 810 €/m²
Fourchette 2 173 €/m² → 3 495 €/m²
- Prix de vente médian
- 160 000 €
- Surface médiane
- 64 m²
Maison
17 ventes2 429 €/m²
Fourchette 1 944 €/m² → 4 231 €/m²
- Prix de vente médian
- 245 000 €
- Surface médiane
- 95 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 539 €/m² | 433 |
| 2021 | 2 583 €/m² | 439 |
| 2022 | 2 802 €/m² | 427 |
| 2023 | 2 972 €/m² | 352 |
| 2024 | 2 907 €/m² | 371 |
| 2025 | 2 810 €/m² | 441 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Bastia a évolué de +10,7 %.
Loyers et rendement
À Bastia, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 17 €/m²
+6,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 17 €/m²
-5,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Bastia (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 47 459
- Évolution
- +5,9 % depuis 2016
- Ménages
- 20 870
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 22 880 €/an
- Taux de pauvreté
- 25,9 %
Parc de logements
- Logements
- 21 381
- Résidences principales
- 20 870
- Part de résidences secondaires
- 1,2 %
- Taux de vacance
- 1,2 %
- Part de propriétaires
- 40,7 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 24 462
- Actifs
- 19 673
- Taux de chômage
- 11,2 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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