Prix immobilier à Biguglia (2B)
En 2025, 63 ventes immobilières ont été enregistrées à Biguglia dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
38 ventes2 790 €/m²
Fourchette 2 416 €/m² → 3 233 €/m²
- Prix de vente médian
- 168 500 €
- Surface médiane
- 68 m²
Maison
25 ventes3 417 €/m²
Fourchette 3 051 €/m² → 3 908 €/m²
- Prix de vente médian
- 381 450 €
- Surface médiane
- 109 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 299 €/m² | 69 |
| 2021 | 2 453 €/m² | 85 |
| 2022 | 2 528 €/m² | 91 |
| 2023 | 2 889 €/m² | 86 |
| 2024 | 2 912 €/m² | 52 |
| 2025 | 2 790 €/m² | 63 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Biguglia a évolué de +21,4 %.
Loyers et rendement
À Biguglia, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 17 €/m²
+2,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 17 €/m²
-2,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Biguglia (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 7 638
- Évolution
- -3,9 % depuis 2016
- Ménages
- 3 426
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 26 420 €/an
- Taux de pauvreté
- 15,0 %
Parc de logements
- Logements
- 3 692
- Résidences principales
- 3 426
- Part de résidences secondaires
- 1,1 %
- Taux de vacance
- 6,1 %
- Part de propriétaires
- 60,5 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 3 847
- Actifs
- 3 771
- Taux de chômage
- 6,4 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Biguglia, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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