Prix immobilier à L'Île-Rousse (2B)
L'Île-Rousse a enregistré 72 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
70 ventes4 806 €/m²
Fourchette 3 760 €/m² → 5 396 €/m²
- Prix de vente médian
- 220 250 €
- Surface médiane
- 50 m²
Maison
2 ventes7 047 €/m²
Fourchette 6 336 €/m² → 7 758 €/m²
- Prix de vente médian
- 527 500 €
- Surface médiane
- 69 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 617 €/m² | 77 |
| 2021 | 4 015 €/m² | 103 |
| 2022 | 4 143 €/m² | 87 |
| 2023 | 4 530 €/m² | 70 |
| 2024 | 4 178 €/m² | 70 |
| 2025 | 4 806 €/m² | 72 |
Sur la période 2020-2025, le marché de L'Île-Rousse enregistre une évolution de +32,9 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à L'Île-Rousse.
Appartement
16 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 20 €/m²
+12,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 14 €/m²
-8,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 1,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de L'Île-Rousse : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 3 213
- Évolution
- +3,5 % depuis 2016
- Ménages
- 1 526
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 21 260 €/an
- Taux de pauvreté
- 27,0 %
Parc de logements
- Logements
- 3 417
- Résidences principales
- 1 526
- Part de résidences secondaires
- 54,4 %
- Taux de vacance
- 0,9 %
- Part de propriétaires
- 39,7 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 2 123
- Actifs
- 1 272
- Taux de chômage
- 12,0 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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