Prix immobilier à L'Île-Rousse (2B)
L'Île-Rousse a enregistré 75 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
72 ventes4 744 €/m²
Fourchette 3 706 €/m² → 5 360 €/m²
- Prix de vente médian
- 220 250 €
- Surface médiane
- 50 m²
Maison
3 ventes5 625 €/m²
Fourchette 5 625 €/m² → 7 047 €/m²
- Prix de vente médian
- 225 000 €
- Surface médiane
- 40 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 605 €/m² | 78 |
| 2021 | 3 995 €/m² | 103 |
| 2022 | 3 785 €/m² | 102 |
| 2023 | 4 522 €/m² | 71 |
| 2024 | 4 139 €/m² | 72 |
| 2025 | 4 744 €/m² | 75 |
Sur la période 2020-2025, le marché de L'Île-Rousse enregistre une évolution de +31,6 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à L'Île-Rousse.
Appartement
16 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 20 €/m²
+12,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 14 €/m²
-8,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 2,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de L'Île-Rousse : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 3 213
- Évolution
- +3,5 % depuis 2016
- Ménages
- 1 526
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 21 260 €/an
- Taux de pauvreté
- 27,0 %
Parc de logements
- Logements
- 3 417
- Résidences principales
- 1 526
- Part de résidences secondaires
- 54,4 %
- Taux de vacance
- 0,9 %
- Part de propriétaires
- 39,7 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 2 123
- Actifs
- 1 272
- Taux de chômage
- 12,0 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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