Prix immobilier à Baud (56)
Baud a enregistré 94 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
16 ventes2 329 €/m²
Fourchette 1 939 €/m² → 2 645 €/m²
- Prix de vente médian
- 122 500 €
- Surface médiane
- 49 m²
Maison
78 ventes2 216 €/m²
Fourchette 1 761 €/m² → 2 506 €/m²
- Prix de vente médian
- 202 500 €
- Surface médiane
- 94 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 600 €/m² | 104 |
| 2021 | 1 852 €/m² | 125 |
| 2022 | 2 133 €/m² | 116 |
| 2023 | 2 000 €/m² | 118 |
| 2024 | 2 059 €/m² | 84 |
| 2025 | 2 216 €/m² | 94 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Baud enregistre une évolution de +38,5 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Baud.
Appartement
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 14 €/m²
-8,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 13 €/m²
+8,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Baud : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 6 246
- Évolution
- -0,3 % depuis 2016
- Ménages
- 2 849
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 25 780 €/an
- Taux de pauvreté
- 9,0 %
Parc de logements
- Logements
- 3 355
- Résidences principales
- 2 849
- Part de résidences secondaires
- 5,3 %
- Taux de vacance
- 9,8 %
- Part de propriétaires
- 74,1 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 2 739
- Actifs
- 2 887
- Taux de chômage
- 8,8 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Baud, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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