Prix immobilier à Bégard (22)
En 2025, 80 ventes immobilières ont été enregistrées à Bégard dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
11 ventes1 615 €/m²
Fourchette 1 090 €/m² → 1 859 €/m²
- Prix de vente médian
- 87 160 €
- Surface médiane
- 52 m²
Maison
69 ventes1 532 €/m²
Fourchette 1 132 €/m² → 2 061 €/m²
- Prix de vente médian
- 158 000 €
- Surface médiane
- 99 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 356 €/m² | 95 |
| 2021 | 1 285 €/m² | 132 |
| 2022 | 1 500 €/m² | 115 |
| 2023 | 1 711 €/m² | 93 |
| 2024 | 1 529 €/m² | 51 |
| 2025 | 1 532 €/m² | 80 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Bégard a évolué de +13,0 %.
Loyers et rendement
À Bégard, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 13 €/m²
+13,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 11 €/m²
+10,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Bégard (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 4 862
- Évolution
- +1,8 % depuis 2016
- Ménages
- 2 118
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 24 710 €/an
- Taux de pauvreté
- 13,0 %
Parc de logements
- Logements
- 2 574
- Résidences principales
- 2 118
- Part de résidences secondaires
- 5,5 %
- Taux de vacance
- 12,2 %
- Part de propriétaires
- 72,1 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 980
- Actifs
- 1 972
- Taux de chômage
- 11,3 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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