Prix immobilier à Guingamp (22)
La base DVF recense 216 transactions immobilières à Guingamp sur l'année 2025.
Appartement
144 ventes1 867 €/m²
Fourchette 1 174 €/m² → 2 857 €/m²
- Prix de vente médian
- 74 250 €
- Surface médiane
- 43 m²
Maison
72 ventes1 667 €/m²
Fourchette 1 306 €/m² → 2 143 €/m²
- Prix de vente médian
- 123 750 €
- Surface médiane
- 80 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 951 €/m² | 191 |
| 2021 | 1 309 €/m² | 276 |
| 2022 | 1 196 €/m² | 241 |
| 2023 | 1 352 €/m² | 175 |
| 2024 | 1 635 €/m² | 155 |
| 2025 | 1 867 €/m² | 216 |
À Guingamp, le prix au m² est passé de 951 €/m² à 1 867 €/m² entre 2020 et 2025, soit +96,3 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Guingamp, par type de bien.
Appartement
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 14 €/m²
+7,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 11 €/m²
+0,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Guingamp, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 7 127
- Évolution
- +3,3 % depuis 2016
- Ménages
- 4 173
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 20 520 €/an
- Taux de pauvreté
- 29,0 %
Parc de logements
- Logements
- 5 141
- Résidences principales
- 4 173
- Part de résidences secondaires
- 4,0 %
- Taux de vacance
- 14,9 %
- Part de propriétaires
- 33,4 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 5 166
- Actifs
- 2 974
- Taux de chômage
- 21,4 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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