Prix immobilier à Guingamp (22)
La base DVF recense 180 transactions immobilières à Guingamp sur l'année 2025.
Appartement
108 ventes2 268 €/m²
Fourchette 1 589 €/m² → 3 652 €/m²
- Prix de vente médian
- 94 000 €
- Surface médiane
- 44 m²
Maison
72 ventes1 638 €/m²
Fourchette 1 276 €/m² → 2 143 €/m²
- Prix de vente médian
- 123 750 €
- Surface médiane
- 80 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 974 €/m² | 142 |
| 2021 | 1 290 €/m² | 198 |
| 2022 | 1 545 €/m² | 179 |
| 2023 | 1 442 €/m² | 129 |
| 2024 | 1 875 €/m² | 128 |
| 2025 | 2 268 €/m² | 180 |
À Guingamp, le prix au m² est passé de 974 €/m² à 2 268 €/m² entre 2020 et 2025, soit +132,9 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Guingamp, par type de bien.
Appartement
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 14 €/m²
+7,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 11 €/m²
+0,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Guingamp, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 7 127
- Évolution
- +3,3 % depuis 2016
- Ménages
- 4 173
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 20 520 €/an
- Taux de pauvreté
- 29,0 %
Parc de logements
- Logements
- 5 141
- Résidences principales
- 4 173
- Part de résidences secondaires
- 4,0 %
- Taux de vacance
- 14,9 %
- Part de propriétaires
- 33,4 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 5 166
- Actifs
- 2 974
- Taux de chômage
- 21,4 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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