Prix immobilier à Saint-Brieuc (22)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 934 mutations immobilières à Saint-Brieuc (base DVF).
Appartement
621 ventes1 753 €/m²
Fourchette 1 396 €/m² → 2 150 €/m²
- Prix de vente médian
- 90 000 €
- Surface médiane
- 56 m²
Maison
313 ventes2 000 €/m²
Fourchette 1 653 €/m² → 2 488 €/m²
- Prix de vente médian
- 175 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 159 €/m² | 1 114 |
| 2021 | 1 402 €/m² | 1 316 |
| 2022 | 1 585 €/m² | 1 283 |
| 2023 | 1 696 €/m² | 1 006 |
| 2024 | 1 676 €/m² | 865 |
| 2025 | 1 753 €/m² | 934 |
La tendance à Saint-Brieuc entre 2020 et 2025 : +51,3 % sur le prix médian au m², de 1 159 €/m² à 1 753 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Saint-Brieuc est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 14 €/m²
+4,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 12 €/m²
+1,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Saint-Brieuc, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 44 607
- Évolution
- -0,9 % depuis 2016
- Ménages
- 23 441
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 23 440 €/an
- Taux de pauvreté
- 22,4 %
Parc de logements
- Logements
- 27 613
- Résidences principales
- 23 441
- Part de résidences secondaires
- 5,0 %
- Taux de vacance
- 10,1 %
- Part de propriétaires
- 49,2 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 27 243
- Actifs
- 19 612
- Taux de chômage
- 14,8 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Saint-Brieuc, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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