Prix immobilier à Dinan (22)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 282 mutations immobilières à Dinan (base DVF).
Appartement
148 ventes2 715 €/m²
Fourchette 2 126 €/m² → 3 237 €/m²
- Prix de vente médian
- 137 416 €
- Surface médiane
- 56 m²
Maison
134 ventes2 924 €/m²
Fourchette 2 447 €/m² → 3 468 €/m²
- Prix de vente médian
- 300 000 €
- Surface médiane
- 101 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 974 €/m² | 372 |
| 2021 | 2 361 €/m² | 356 |
| 2022 | 2 653 €/m² | 373 |
| 2023 | 2 667 €/m² | 293 |
| 2024 | 2 577 €/m² | 270 |
| 2025 | 2 715 €/m² | 282 |
La tendance à Dinan entre 2020 et 2025 : +37,5 % sur le prix médian au m², de 1 974 €/m² à 2 715 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Dinan est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 19 €/m²
+21,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 13 €/m²
+3,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Dinan, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 14 966
- Évolution
- +5,2 % depuis 2016
- Ménages
- 7 972
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 26 470 €/an
- Taux de pauvreté
- 16,0 %
Parc de logements
- Logements
- 9 380
- Résidences principales
- 7 972
- Part de résidences secondaires
- 7,9 %
- Taux de vacance
- 7,1 %
- Part de propriétaires
- 47,4 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 9 674
- Actifs
- 6 169
- Taux de chômage
- 14,9 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Dinan, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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