Prix immobilier à Brioude (43)
La base DVF recense 85 transactions immobilières à Brioude sur l'année 2025.
Appartement
37 ventes1 141 €/m²
Fourchette 706 €/m² → 1 654 €/m²
- Prix de vente médian
- 65 000 €
- Surface médiane
- 65 m²
Maison
48 ventes1 649 €/m²
Fourchette 921 €/m² → 1 906 €/m²
- Prix de vente médian
- 142 550 €
- Surface médiane
- 92 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 162 €/m² | 80 |
| 2021 | 1 262 €/m² | 107 |
| 2022 | 1 207 €/m² | 114 |
| 2023 | 1 259 €/m² | 80 |
| 2024 | 1 358 €/m² | 77 |
| 2025 | 1 649 €/m² | 85 |
À Brioude, le prix au m² est passé de 1 162 €/m² à 1 649 €/m² entre 2020 et 2025, soit +41,9 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Brioude, par type de bien.
Appartement
8 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 11 €/m²
+3,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 8,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
7 €/m²
Charges comprises
Intervalle 5 €/m² – 10 €/m²
+0,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Brioude, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 6 523
- Évolution
- -2,9 % depuis 2016
- Ménages
- 3 342
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 23 000 €/an
- Taux de pauvreté
- 21,0 %
Parc de logements
- Logements
- 4 344
- Résidences principales
- 3 342
- Part de résidences secondaires
- 5,3 %
- Taux de vacance
- 17,8 %
- Part de propriétaires
- 52,1 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 4 824
- Actifs
- 2 564
- Taux de chômage
- 16,9 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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