Prix immobilier à Brioude (43)
La base DVF recense 119 transactions immobilières à Brioude sur l'année 2025.
Appartement
75 ventes785 €/m²
Fourchette 613 €/m² → 1 205 €/m²
- Prix de vente médian
- 40 868 €
- Surface médiane
- 59 m²
Maison
44 ventes1 635 €/m²
Fourchette 825 €/m² → 1 883 €/m²
- Prix de vente médian
- 141 132 €
- Surface médiane
- 92 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 146 €/m² | 97 |
| 2021 | 1 233 €/m² | 146 |
| 2022 | 652 €/m² | 156 |
| 2023 | 1 288 €/m² | 97 |
| 2024 | 1 356 €/m² | 85 |
| 2025 | 785 €/m² | 119 |
À Brioude, le prix au m² est passé de 1 146 €/m² à 785 €/m² entre 2020 et 2025, soit -31,5 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Brioude, par type de bien.
Appartement
8 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 11 €/m²
+3,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 12,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
7 €/m²
Charges comprises
Intervalle 5 €/m² – 10 €/m²
+0,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Brioude, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 6 523
- Évolution
- -2,9 % depuis 2016
- Ménages
- 3 342
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 23 000 €/an
- Taux de pauvreté
- 21,0 %
Parc de logements
- Logements
- 4 344
- Résidences principales
- 3 342
- Part de résidences secondaires
- 5,3 %
- Taux de vacance
- 17,8 %
- Part de propriétaires
- 52,1 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 4 824
- Actifs
- 2 564
- Taux de chômage
- 16,9 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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