Prix immobilier à Brives-Charensac (43)
Brives-Charensac a enregistré 54 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
38 ventes1 430 €/m²
Fourchette 1 148 €/m² → 1 741 €/m²
- Prix de vente médian
- 96 500 €
- Surface médiane
- 67 m²
Maison
16 ventes2 226 €/m²
Fourchette 1 756 €/m² → 2 490 €/m²
- Prix de vente médian
- 180 275 €
- Surface médiane
- 79 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 136 €/m² | 50 |
| 2021 | 1 307 €/m² | 41 |
| 2022 | 1 320 €/m² | 55 |
| 2023 | 2 127 €/m² | 55 |
| 2024 | 1 392 €/m² | 53 |
| 2025 | 1 430 €/m² | 54 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Brives-Charensac enregistre une évolution de +25,9 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Brives-Charensac.
Appartement
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 12 €/m²
+7,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 8,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
8 €/m²
Charges comprises
Intervalle 6 €/m² – 11 €/m²
-0,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Brives-Charensac : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 4 242
- Évolution
- +3,0 % depuis 2016
- Ménages
- 2 211
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 23 780 €/an
- Taux de pauvreté
- 17,0 %
Parc de logements
- Logements
- 2 492
- Résidences principales
- 2 211
- Part de résidences secondaires
- 2,3 %
- Taux de vacance
- 9,0 %
- Part de propriétaires
- 48,7 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 2 760
- Actifs
- 1 786
- Taux de chômage
- 13,7 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Brives-Charensac, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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