Prix immobilier à Vals-près-le-Puy (43)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 55 mutations immobilières à Vals-près-le-Puy (base DVF).
Appartement
36 ventes1 558 €/m²
Fourchette 1 289 €/m² → 1 765 €/m²
- Prix de vente médian
- 97 250 €
- Surface médiane
- 70 m²
Maison
19 ventes2 143 €/m²
Fourchette 1 485 €/m² → 2 652 €/m²
- Prix de vente médian
- 240 000 €
- Surface médiane
- 91 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 171 €/m² | 55 |
| 2021 | 1 203 €/m² | 71 |
| 2022 | 1 340 €/m² | 56 |
| 2023 | 1 408 €/m² | 46 |
| 2024 | 1 642 €/m² | 51 |
| 2025 | 1 558 €/m² | 55 |
La tendance à Vals-près-le-Puy entre 2020 et 2025 : +33,0 % sur le prix médian au m², de 1 171 €/m² à 1 558 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Vals-près-le-Puy est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 12 €/m²
-8,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone8 €/m²
Charges comprises
Intervalle 6 €/m² – 11 €/m²
+3,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Vals-près-le-Puy, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 3 392
- Évolution
- +1,1 % depuis 2016
- Ménages
- 1 749
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 26 300 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 1 978
- Résidences principales
- 1 749
- Part de résidences secondaires
- 3,2 %
- Taux de vacance
- 8,4 %
- Part de propriétaires
- 64,6 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 327
- Actifs
- 1 454
- Taux de chômage
- 7,5 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Vals-près-le-Puy, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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