Prix immobilier à Le Puy-en-Velay (43)
En 2025, 358 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Puy-en-Velay dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
299 ventes1 494 €/m²
Fourchette 1 130 €/m² → 1 856 €/m²
- Prix de vente médian
- 87 000 €
- Surface médiane
- 66 m²
Maison
59 ventes1 843 €/m²
Fourchette 1 391 €/m² → 2 261 €/m²
- Prix de vente médian
- 179 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 111 €/m² | 375 |
| 2021 | 1 255 €/m² | 468 |
| 2022 | 1 390 €/m² | 452 |
| 2023 | 1 477 €/m² | 375 |
| 2024 | 1 375 €/m² | 365 |
| 2025 | 1 494 €/m² | 358 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Le Puy-en-Velay a évolué de +34,5 %.
Loyers et rendement
À Le Puy-en-Velay, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 12 €/m²
+4,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 11 €/m²
-5,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Le Puy-en-Velay (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 18 989
- Évolution
- -0,7 % depuis 2016
- Ménages
- 10 526
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 22 790 €/an
- Taux de pauvreté
- 22,0 %
Parc de logements
- Logements
- 12 711
- Résidences principales
- 10 526
- Part de résidences secondaires
- 5,3 %
- Taux de vacance
- 11,9 %
- Part de propriétaires
- 40,4 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 15 924
- Actifs
- 8 454
- Taux de chômage
- 14,7 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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