Prix immobilier à Langeac (43)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 52 mutations immobilières à Langeac (base DVF).
Appartement
14 ventes698 €/m²
Fourchette 352 €/m² → 900 €/m²
- Prix de vente médian
- 38 047 €
- Surface médiane
- 63 m²
Maison
38 ventes1 082 €/m²
Fourchette 681 €/m² → 1 414 €/m²
- Prix de vente médian
- 77 000 €
- Surface médiane
- 77 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 186 €/m² | 69 |
| 2021 | 917 €/m² | 104 |
| 2022 | 977 €/m² | 82 |
| 2023 | 990 €/m² | 68 |
| 2024 | 1 287 €/m² | 57 |
| 2025 | 1 082 €/m² | 52 |
La tendance à Langeac entre 2020 et 2025 : -8,8 % sur le prix médian au m², de 1 186 €/m² à 1 082 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Langeac est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
8 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 11 €/m²
+8,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 14,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
8 €/m²
Charges comprises
Intervalle 5 €/m² – 11 €/m²
-1,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 8,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Langeac, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 3 433
- Évolution
- -8,3 % depuis 2016
- Ménages
- 1 757
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 22 650 €/an
- Taux de pauvreté
- 18,0 %
Parc de logements
- Logements
- 2 660
- Résidences principales
- 1 757
- Part de résidences secondaires
- 7,9 %
- Taux de vacance
- 26,1 %
- Part de propriétaires
- 63,8 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 716
- Actifs
- 1 224
- Taux de chômage
- 12,4 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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