Prix immobilier à Caudan (56)
Caudan a enregistré 78 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
15 ventes2 381 €/m²
Fourchette 1 983 €/m² → 2 704 €/m²
- Prix de vente médian
- 121 131 €
- Surface médiane
- 43 m²
Maison
63 ventes2 648 €/m²
Fourchette 2 203 €/m² → 3 005 €/m²
- Prix de vente médian
- 280 000 €
- Surface médiane
- 108 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 827 €/m² | 77 |
| 2021 | 2 193 €/m² | 75 |
| 2022 | 2 676 €/m² | 93 |
| 2023 | 2 646 €/m² | 65 |
| 2024 | 2 418 €/m² | 64 |
| 2025 | 2 648 €/m² | 78 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Caudan enregistre une évolution de +44,9 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Caudan.
Appartement
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 16 €/m²
-1,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 13 €/m²
-0,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Caudan : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 7 110
- Évolution
- +4,8 % depuis 2016
- Ménages
- 3 058
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 27 520 €/an
- Taux de pauvreté
- 9,0 %
Parc de logements
- Logements
- 3 261
- Résidences principales
- 3 058
- Part de résidences secondaires
- 1,4 %
- Taux de vacance
- 4,8 %
- Part de propriétaires
- 75,2 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 6 690
- Actifs
- 3 125
- Taux de chômage
- 7,0 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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