Prix immobilier à Challes-les-Eaux (73)
Challes-les-Eaux a enregistré 90 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
65 ventes3 657 €/m²
Fourchette 2 764 €/m² → 4 135 €/m²
- Prix de vente médian
- 196 890 €
- Surface médiane
- 67 m²
Maison
25 ventes3 883 €/m²
Fourchette 3 176 €/m² → 4 725 €/m²
- Prix de vente médian
- 504 000 €
- Surface médiane
- 129 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 301 €/m² | 161 |
| 2021 | 3 947 €/m² | 196 |
| 2022 | 3 738 €/m² | 147 |
| 2023 | 4 233 €/m² | 83 |
| 2024 | 3 475 €/m² | 90 |
| 2025 | 3 657 €/m² | 90 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Challes-les-Eaux enregistre une évolution de +10,8 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Challes-les-Eaux.
Appartement
15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 12 €/m² – 18 €/m²
-1,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 17 €/m²
-14,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Challes-les-Eaux : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 5 626
- Évolution
- +3,0 % depuis 2016
- Ménages
- 2 620
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 30 190 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 2 926
- Résidences principales
- 2 620
- Part de résidences secondaires
- 2,8 %
- Taux de vacance
- 7,7 %
- Part de propriétaires
- 59,7 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 3 061
- Actifs
- 2 752
- Taux de chômage
- 7,8 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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