Prix immobilier à Cognin (73)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 98 mutations immobilières à Cognin (base DVF).
Appartement
72 ventes2 720 €/m²
Fourchette 2 046 €/m² → 3 689 €/m²
- Prix de vente médian
- 172 000 €
- Surface médiane
- 67 m²
Maison
26 ventes3 299 €/m²
Fourchette 2 995 €/m² → 3 492 €/m²
- Prix de vente médian
- 350 000 €
- Surface médiane
- 100 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 879 €/m² | 105 |
| 2021 | 2 851 €/m² | 94 |
| 2022 | 3 409 €/m² | 170 |
| 2023 | 3 287 €/m² | 92 |
| 2024 | 2 841 €/m² | 92 |
| 2025 | 2 720 €/m² | 98 |
La tendance à Cognin entre 2020 et 2025 : -5,5 % sur le prix médian au m², de 2 879 €/m² à 2 720 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Cognin est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
16 €/m²
Charges comprises
Intervalle 13 €/m² – 21 €/m²
+15,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone15 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 20 €/m²
+15,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Cognin, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 6 729
- Évolution
- +9,5 % depuis 2016
- Ménages
- 3 145
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 26 070 €/an
- Taux de pauvreté
- 13,0 %
Parc de logements
- Logements
- 3 417
- Résidences principales
- 3 145
- Part de résidences secondaires
- 1,4 %
- Taux de vacance
- 6,5 %
- Part de propriétaires
- 54,3 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 504
- Actifs
- 3 179
- Taux de chômage
- 9,1 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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