Prix immobilier à Cozes (17)
La base DVF recense 51 transactions immobilières à Cozes sur l'année 2025.
Appartement
8 ventes1 254 €/m²
Fourchette 1 254 €/m² → 1 376 €/m²
- Prix de vente médian
- 66 454 €
- Surface médiane
- 53 m²
Maison
43 ventes1 904 €/m²
Fourchette 1 253 €/m² → 2 583 €/m²
- Prix de vente médian
- 185 000 €
- Surface médiane
- 102 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 259 €/m² | 55 |
| 2021 | 1 733 €/m² | 64 |
| 2022 | 1 954 €/m² | 45 |
| 2023 | 1 806 €/m² | 40 |
| 2024 | 1 914 €/m² | 30 |
| 2025 | 1 904 €/m² | 51 |
À Cozes, le prix au m² est passé de 1 259 €/m² à 1 904 €/m² entre 2020 et 2025, soit +51,2 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Cozes, par type de bien.
Appartement
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 14 €/m²
-10,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 10,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 12 €/m²
-0,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Cozes, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 2 223
- Évolution
- +4,1 % depuis 2016
- Ménages
- 1 095
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 23 300 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 1 348
- Résidences principales
- 1 095
- Part de résidences secondaires
- 8,1 %
- Taux de vacance
- 10,7 %
- Part de propriétaires
- 68,8 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 862
- Actifs
- 867
- Taux de chômage
- 9,8 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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