Prix immobilier à Crach (56)
La base DVF recense 51 transactions immobilières à Crach sur l'année 2025.
Appartement
9 ventes2 630 €/m²
Fourchette 947 €/m² → 2 735 €/m²
- Prix de vente médian
- 134 000 €
- Surface médiane
- 49 m²
Maison
42 ventes3 767 €/m²
Fourchette 2 682 €/m² → 4 809 €/m²
- Prix de vente médian
- 401 000 €
- Surface médiane
- 110 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 896 €/m² | 86 |
| 2021 | 3 114 €/m² | 91 |
| 2022 | 3 819 €/m² | 50 |
| 2023 | 4 130 €/m² | 47 |
| 2024 | 3 591 €/m² | 44 |
| 2025 | 3 767 €/m² | 51 |
À Crach, le prix au m² est passé de 2 896 €/m² à 3 767 €/m² entre 2020 et 2025, soit +30,1 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Crach, par type de bien.
Appartement
Estimation de zone14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 17 €/m²
-6,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 16 €/m²
+3,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Crach, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 3 458
- Évolution
- +4,3 % depuis 2016
- Ménages
- 1 691
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 28 960 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 2 334
- Résidences principales
- 1 691
- Part de résidences secondaires
- 22,0 %
- Taux de vacance
- 5,5 %
- Part de propriétaires
- 79,6 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 290
- Actifs
- 1 306
- Taux de chômage
- 10,2 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Crach, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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