Prix immobilier à Dolus-d'Oléron (17)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 112 mutations immobilières à Dolus-d'Oléron (base DVF).
Appartement
19 ventes4 270 €/m²
Fourchette 2 916 €/m² → 4 870 €/m²
- Prix de vente médian
- 121 500 €
- Surface médiane
- 32 m²
Maison
93 ventes3 077 €/m²
Fourchette 1 983 €/m² → 4 000 €/m²
- Prix de vente médian
- 220 000 €
- Surface médiane
- 73 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 857 €/m² | 131 |
| 2021 | 2 808 €/m² | 159 |
| 2022 | 3 390 €/m² | 125 |
| 2023 | 3 326 €/m² | 94 |
| 2024 | 3 082 €/m² | 115 |
| 2025 | 3 077 €/m² | 112 |
La tendance à Dolus-d'Oléron entre 2020 et 2025 : +7,7 % sur le prix médian au m², de 2 857 €/m² à 3 077 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Dolus-d'Oléron est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
Estimation de zone12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 15 €/m²
-0,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 13 €/m²
+0,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Dolus-d'Oléron, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 3 187
- Évolution
- -2,5 % depuis 2016
- Ménages
- 1 681
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 25 850 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 4 937
- Résidences principales
- 1 681
- Part de résidences secondaires
- 63,5 %
- Taux de vacance
- 2,5 %
- Part de propriétaires
- 69,1 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 140
- Actifs
- 1 260
- Taux de chômage
- 13,9 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
Communes voisines
Analyser une adresse à Dolus-d'Oléron
Pour aller plus loin, analysez une adresse précise à Dolus-d'Oléron : ventes comparables dans un rayon choisi, carte interactive et diagnostics de performance énergétique (DPE).
Analyser une adresse à Dolus-d'Oléron