Prix immobilier à Duclair (76)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 54 mutations immobilières à Duclair (base DVF).
Appartement
11 ventes1 373 €/m²
Fourchette 1 325 €/m² → 1 762 €/m²
- Prix de vente médian
- 82 407 €
- Surface médiane
- 60 m²
Maison
43 ventes1 889 €/m²
Fourchette 1 347 €/m² → 2 368 €/m²
- Prix de vente médian
- 145 000 €
- Surface médiane
- 75 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 831 €/m² | 70 |
| 2021 | 1 843 €/m² | 59 |
| 2022 | 2 160 €/m² | 64 |
| 2023 | 2 183 €/m² | 65 |
| 2024 | 1 959 €/m² | 63 |
| 2025 | 1 889 €/m² | 54 |
La tendance à Duclair entre 2020 et 2025 : +3,2 % sur le prix médian au m², de 1 831 €/m² à 1 889 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Duclair est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 14 €/m²
+3,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 10,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 12 €/m²
+0,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Duclair, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 4 017
- Évolution
- -4,3 % depuis 2016
- Ménages
- 1 852
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 25 260 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 2 101
- Résidences principales
- 1 852
- Part de résidences secondaires
- 1,2 %
- Taux de vacance
- 10,7 %
- Part de propriétaires
- 56,4 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 120
- Actifs
- 1 728
- Taux de chômage
- 10,4 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
Communes voisines
Analyser une adresse à Duclair
Pour aller plus loin, analysez une adresse précise à Duclair : ventes comparables dans un rayon choisi, carte interactive et diagnostics de performance énergétique (DPE).
Analyser une adresse à Duclair