Prix immobilier à Saint-Étienne-du-Rouvray (76)
En 2025, 288 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Étienne-du-Rouvray dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
78 ventes770 €/m²
Fourchette 512 €/m² → 1 496 €/m²
- Prix de vente médian
- 50 000 €
- Surface médiane
- 63 m²
Maison
210 ventes2 000 €/m²
Fourchette 1 713 €/m² → 2 293 €/m²
- Prix de vente médian
- 159 000 €
- Surface médiane
- 80 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 950 €/m² | 274 |
| 2021 | 2 126 €/m² | 310 |
| 2022 | 2 141 €/m² | 295 |
| 2023 | 2 167 €/m² | 294 |
| 2024 | 1 990 €/m² | 247 |
| 2025 | 2 000 €/m² | 288 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Saint-Étienne-du-Rouvray a évolué de +2,6 %.
Loyers et rendement
À Saint-Étienne-du-Rouvray, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 15 €/m²
+4,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 18,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 13 €/m²
-4,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Saint-Étienne-du-Rouvray (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 28 653
- Évolution
- -0,1 % depuis 2016
- Ménages
- 12 246
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 20 740 €/an
- Taux de pauvreté
- 29,8 %
Parc de logements
- Logements
- 13 350
- Résidences principales
- 12 246
- Part de résidences secondaires
- 1,2 %
- Taux de vacance
- 7,0 %
- Part de propriétaires
- 45,0 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 16 272
- Actifs
- 11 447
- Taux de chômage
- 18,8 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Saint-Étienne-du-Rouvray, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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