Prix immobilier à Le Havre (76)
En 2025, 2901 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Havre dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
2 119 ventes2 041 €/m²
Fourchette 1 485 €/m² → 2 718 €/m²
- Prix de vente médian
- 99 000 €
- Surface médiane
- 55 m²
Maison
782 ventes2 323 €/m²
Fourchette 1 838 €/m² → 2 878 €/m²
- Prix de vente médian
- 180 600 €
- Surface médiane
- 80 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 636 €/m² | 4 082 |
| 2021 | 1 868 €/m² | 4 221 |
| 2022 | 2 163 €/m² | 3 780 |
| 2023 | 1 974 €/m² | 3 335 |
| 2024 | 2 107 €/m² | 2 684 |
| 2025 | 2 041 €/m² | 2 901 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Le Havre a évolué de +24,8 %.
Loyers et rendement
À Le Havre, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 16 €/m²
+1,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 16 €/m²
+4,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Le Havre (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 166 462
- Évolution
- -2,3 % depuis 2016
- Ménages
- 82 406
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 22 480 €/an
- Taux de pauvreté
- 24,2 %
Parc de logements
- Logements
- 94 924
- Résidences principales
- 82 406
- Part de résidences secondaires
- 2,5 %
- Taux de vacance
- 10,6 %
- Part de propriétaires
- 39,1 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 73 275
- Actifs
- 72 445
- Taux de chômage
- 19,2 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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