Prix immobilier à Rouen (76)
Rouen a enregistré 2405 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
2 026 ventes2 655 €/m²
Fourchette 2 056 €/m² → 3 277 €/m²
- Prix de vente médian
- 109 250 €
- Surface médiane
- 47 m²
Maison
379 ventes2 733 €/m²
Fourchette 2 053 €/m² → 3 558 €/m²
- Prix de vente médian
- 238 000 €
- Surface médiane
- 87 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 551 €/m² | 2 728 |
| 2021 | 2 706 €/m² | 3 080 |
| 2022 | 2 933 €/m² | 3 221 |
| 2023 | 2 815 €/m² | 2 470 |
| 2024 | 2 685 €/m² | 2 211 |
| 2025 | 2 655 €/m² | 2 405 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Rouen enregistre une évolution de +4,1 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Rouen.
Appartement
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 17 €/m²
-3,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 16 €/m²
-1,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Rouen : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 116 331
- Évolution
- +5,6 % depuis 2016
- Ménages
- 66 259
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 23 060 €/an
- Taux de pauvreté
- 26,4 %
Parc de logements
- Logements
- 76 076
- Résidences principales
- 66 259
- Part de résidences secondaires
- 3,2 %
- Taux de vacance
- 9,7 %
- Part de propriétaires
- 27,6 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 90 083
- Actifs
- 57 448
- Taux de chômage
- 15,6 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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