Prix immobilier à Étel (56)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 64 mutations immobilières à Étel (base DVF).
Appartement
24 ventes3 873 €/m²
Fourchette 1 601 €/m² → 4 819 €/m²
- Prix de vente médian
- 175 750 €
- Surface médiane
- 53 m²
Maison
40 ventes3 728 €/m²
Fourchette 3 198 €/m² → 4 115 €/m²
- Prix de vente médian
- 349 000 €
- Surface médiane
- 96 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 647 €/m² | 75 |
| 2021 | 2 686 €/m² | 72 |
| 2022 | 3 498 €/m² | 74 |
| 2023 | 3 855 €/m² | 51 |
| 2024 | 3 919 €/m² | 54 |
| 2025 | 3 728 €/m² | 64 |
La tendance à Étel entre 2020 et 2025 : +40,8 % sur le prix médian au m², de 2 647 €/m² à 3 728 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Étel est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 17 €/m²
+3,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 15 €/m²
-4,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Étel, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 2 058
- Évolution
- +6,0 % depuis 2016
- Ménages
- 1 114
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 27 460 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 2 124
- Résidences principales
- 1 114
- Part de résidences secondaires
- 41,9 %
- Taux de vacance
- 5,7 %
- Part de propriétaires
- 71,2 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 664
- Actifs
- 639
- Taux de chômage
- 18,0 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
Communes voisines
Analyser une adresse à Étel
Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Étel, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
Analyser une adresse à Étel