Prix immobilier à Genlis (21)
En 2025, 51 ventes immobilières ont été enregistrées à Genlis dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
18 ventes1 543 €/m²
Fourchette 1 352 €/m² → 1 897 €/m²
- Prix de vente médian
- 109 500 €
- Surface médiane
- 71 m²
Maison
33 ventes2 183 €/m²
Fourchette 1 840 €/m² → 2 500 €/m²
- Prix de vente médian
- 182 200 €
- Surface médiane
- 84 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 023 €/m² | 63 |
| 2021 | 2 046 €/m² | 79 |
| 2022 | 2 193 €/m² | 68 |
| 2023 | 2 347 €/m² | 54 |
| 2024 | 2 022 €/m² | 60 |
| 2025 | 2 183 €/m² | 51 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Genlis a évolué de +7,9 %.
Loyers et rendement
À Genlis, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 14 €/m²
+3,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 9,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 14 €/m²
-0,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Genlis (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 5 125
- Évolution
- -4,2 % depuis 2016
- Ménages
- 2 366
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 25 590 €/an
- Taux de pauvreté
- 11,0 %
Parc de logements
- Logements
- 2 538
- Résidences principales
- 2 366
- Part de résidences secondaires
- 1,1 %
- Taux de vacance
- 5,7 %
- Part de propriétaires
- 59,7 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 2 119
- Actifs
- 2 471
- Taux de chômage
- 11,4 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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