Prix immobilier à Gourin (56)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 59 mutations immobilières à Gourin (base DVF).
Appartement
1 ventes1 074 €/m²
Fourchette 1 074 €/m² → 1 074 €/m²
- Prix de vente médian
- 103 127 €
- Surface médiane
- 96 m²
Maison
58 ventes1 218 €/m²
Fourchette 891 €/m² → 1 464 €/m²
- Prix de vente médian
- 113 505 €
- Surface médiane
- 90 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 850 €/m² | 74 |
| 2021 | 1 043 €/m² | 116 |
| 2022 | 1 233 €/m² | 105 |
| 2023 | 1 061 €/m² | 76 |
| 2024 | 1 226 €/m² | 66 |
| 2025 | 1 218 €/m² | 59 |
La tendance à Gourin entre 2020 et 2025 : +43,3 % sur le prix médian au m², de 850 €/m² à 1 218 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Gourin est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 15 €/m²
+6,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 12,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
8 €/m²
Charges comprises
Intervalle 6 €/m² – 10 €/m²
0,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Gourin, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 3 892
- Évolution
- +0,1 % depuis 2016
- Ménages
- 1 969
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 23 490 €/an
- Taux de pauvreté
- 14,0 %
Parc de logements
- Logements
- 2 505
- Résidences principales
- 1 969
- Part de résidences secondaires
- 8,4 %
- Taux de vacance
- 13,0 %
- Part de propriétaires
- 78,2 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 760
- Actifs
- 1 567
- Taux de chômage
- 10,3 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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