Prix immobilier à Groix (56)
Groix a enregistré 52 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
4 ventes3 134 €/m²
Fourchette 2 819 €/m² → 3 434 €/m²
- Prix de vente médian
- 219 789 €
- Surface médiane
- 64 m²
Maison
48 ventes4 689 €/m²
Fourchette 3 394 €/m² → 5 734 €/m²
- Prix de vente médian
- 321 500 €
- Surface médiane
- 69 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 228 €/m² | 66 |
| 2021 | 3 538 €/m² | 67 |
| 2022 | 4 516 €/m² | 74 |
| 2023 | 4 599 €/m² | 50 |
| 2024 | 4 443 €/m² | 32 |
| 2025 | 4 689 €/m² | 52 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Groix enregistre une évolution de +45,3 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Groix.
Appartement
Estimation de zone14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 19 €/m²
+4,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 16 €/m²
-0,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 3,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Groix : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 2 308
- Évolution
- +1,4 % depuis 2016
- Ménages
- 1 253
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 26 190 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 2 792
- Résidences principales
- 1 253
- Part de résidences secondaires
- 53,7 %
- Taux de vacance
- 1,5 %
- Part de propriétaires
- 76,1 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 651
- Actifs
- 800
- Taux de chômage
- 13,1 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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