Prix immobilier à Guer (56)
La base DVF recense 72 transactions immobilières à Guer sur l'année 2025.
Appartement
10 ventes2 176 €/m²
Fourchette 1 872 €/m² → 2 425 €/m²
- Prix de vente médian
- 83 750 €
- Surface médiane
- 40 m²
Maison
62 ventes1 713 €/m²
Fourchette 1 312 €/m² → 2 049 €/m²
- Prix de vente médian
- 158 875 €
- Surface médiane
- 92 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 375 €/m² | 86 |
| 2021 | 1 465 €/m² | 80 |
| 2022 | 1 752 €/m² | 77 |
| 2023 | 1 856 €/m² | 65 |
| 2024 | 1 788 €/m² | 74 |
| 2025 | 1 713 €/m² | 72 |
À Guer, le prix au m² est passé de 1 375 €/m² à 1 713 €/m² entre 2020 et 2025, soit +24,6 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Guer, par type de bien.
Appartement
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 11 €/m²
-12,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 13 €/m²
+20,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Guer, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 6 056
- Évolution
- -3,2 % depuis 2016
- Ménages
- 2 547
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 25 420 €/an
- Taux de pauvreté
- 9,0 %
Parc de logements
- Logements
- 3 090
- Résidences principales
- 2 547
- Part de résidences secondaires
- 4,5 %
- Taux de vacance
- 13,1 %
- Part de propriétaires
- 61,5 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 4 597
- Actifs
- 2 847
- Taux de chômage
- 9,1 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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