Prix immobilier à Gueugnon (71)
La base DVF recense 80 transactions immobilières à Gueugnon sur l'année 2025.
Appartement
14 ventes603 €/m²
Fourchette 472 €/m² → 734 €/m²
- Prix de vente médian
- 40 000 €
- Surface médiane
- 67 m²
Maison
66 ventes1 061 €/m²
Fourchette 816 €/m² → 1 325 €/m²
- Prix de vente médian
- 105 000 €
- Surface médiane
- 88 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 743 €/m² | 78 |
| 2021 | 910 €/m² | 91 |
| 2022 | 1 078 €/m² | 72 |
| 2023 | 981 €/m² | 79 |
| 2024 | 1 026 €/m² | 77 |
| 2025 | 1 061 €/m² | 80 |
À Gueugnon, le prix au m² est passé de 743 €/m² à 1 061 €/m² entre 2020 et 2025, soit +42,8 %.
Loyers et rendement
La Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025) fournit une estimation du loyer de marché à Gueugnon, par type de bien.
Appartement
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 11 €/m²
+4,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 17,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
7 €/m²
Charges comprises
Intervalle 6 €/m² – 9 €/m²
+5,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 8,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Population, revenus, logements, emploi : voici le profil socio-démographique de Gueugnon, d'après l'INSEE.
Population
- Population (2022)
- 6 547
- Évolution
- -7,7 % depuis 2016
- Ménages
- 3 426
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 23 820 €/an
- Taux de pauvreté
- 14,0 %
Parc de logements
- Logements
- 3 964
- Résidences principales
- 3 426
- Part de résidences secondaires
- 1,8 %
- Taux de vacance
- 11,8 %
- Part de propriétaires
- 67,0 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 2 972
- Actifs
- 2 430
- Taux de chômage
- 10,2 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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