Prix immobilier à Le Château-d'Oléron (17)
En 2025, 92 ventes immobilières ont été enregistrées à Le Château-d'Oléron dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
5 ventes2 305 €/m²
Fourchette 2 232 €/m² → 2 452 €/m²
- Prix de vente médian
- 125 000 €
- Surface médiane
- 55 m²
Maison
87 ventes3 043 €/m²
Fourchette 2 367 €/m² → 3 695 €/m²
- Prix de vente médian
- 221 170 €
- Surface médiane
- 81 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 2 552 €/m² | 102 |
| 2021 | 3 003 €/m² | 152 |
| 2022 | 3 429 €/m² | 119 |
| 2023 | 3 376 €/m² | 90 |
| 2024 | 3 458 €/m² | 75 |
| 2025 | 3 043 €/m² | 92 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Le Château-d'Oléron a évolué de +19,2 %.
Loyers et rendement
À Le Château-d'Oléron, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
Estimation de zone12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 15 €/m²
-3,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 13 €/m²
+2,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Le Château-d'Oléron (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 4 359
- Évolution
- +4,4 % depuis 2016
- Ménages
- 2 213
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 25 190 €/an
- Taux de pauvreté
- 13,0 %
Parc de logements
- Logements
- 3 848
- Résidences principales
- 2 213
- Part de résidences secondaires
- 37,1 %
- Taux de vacance
- 5,3 %
- Part de propriétaires
- 67,3 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 160
- Actifs
- 1 717
- Taux de chômage
- 13,2 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
Communes voisines
Analyser une adresse à Le Château-d'Oléron
Envie d'une estimation ciblée ? L'outil affine ces données à l'échelle d'une adresse à Le Château-d'Oléron : transactions comparables, carte et DPE des biens voisins.
Analyser une adresse à Le Château-d'Oléron