Prix immobilier à Loudéac (22)
En 2025, 131 ventes immobilières ont été enregistrées à Loudéac dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
45 ventes1 163 €/m²
Fourchette 742 €/m² → 1 654 €/m²
- Prix de vente médian
- 45 257 €
- Surface médiane
- 45 m²
Maison
86 ventes1 481 €/m²
Fourchette 1 031 €/m² → 1 769 €/m²
- Prix de vente médian
- 159 250 €
- Surface médiane
- 109 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 074 €/m² | 144 |
| 2021 | 1 333 €/m² | 192 |
| 2022 | 1 364 €/m² | 201 |
| 2023 | 1 445 €/m² | 171 |
| 2024 | 1 460 €/m² | 121 |
| 2025 | 1 481 €/m² | 131 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Loudéac a évolué de +37,9 %.
Loyers et rendement
À Loudéac, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 15 €/m²
-8,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 11,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 13 €/m²
+21,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 8,1 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Loudéac (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 9 875
- Évolution
- +2,9 % depuis 2016
- Ménages
- 4 588
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 24 380 €/an
- Taux de pauvreté
- 14,0 %
Parc de logements
- Logements
- 5 322
- Résidences principales
- 4 588
- Part de résidences secondaires
- 2,6 %
- Taux de vacance
- 11,2 %
- Part de propriétaires
- 60,4 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 9 618
- Actifs
- 4 260
- Taux de chômage
- 10,3 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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