Prix immobilier à Malzéville (54)
Malzéville a enregistré 113 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
72 ventes1 843 €/m²
Fourchette 1 488 €/m² → 2 250 €/m²
- Prix de vente médian
- 120 750 €
- Surface médiane
- 69 m²
Maison
41 ventes2 264 €/m²
Fourchette 1 917 €/m² → 2 771 €/m²
- Prix de vente médian
- 258 000 €
- Surface médiane
- 108 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 497 €/m² | 156 |
| 2021 | 1 564 €/m² | 141 |
| 2022 | 1 786 €/m² | 151 |
| 2023 | 1 821 €/m² | 126 |
| 2024 | 1 909 €/m² | 124 |
| 2025 | 1 843 €/m² | 113 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Malzéville enregistre une évolution de +23,1 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Malzéville.
Appartement
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 15 €/m²
+5,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 15 €/m²
+11,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Malzéville : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 7 818
- Évolution
- -1,9 % depuis 2016
- Ménages
- 3 679
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 26 330 €/an
- Taux de pauvreté
- 16,0 %
Parc de logements
- Logements
- 3 986
- Résidences principales
- 3 679
- Part de résidences secondaires
- 1,3 %
- Taux de vacance
- 6,4 %
- Part de propriétaires
- 60,9 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 809
- Actifs
- 3 604
- Taux de chômage
- 9,4 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
Communes voisines
Analyser une adresse à Malzéville
Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Malzéville, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
Analyser une adresse à Malzéville