Prix immobilier à Marans (17)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 86 mutations immobilières à Marans (base DVF).
Appartement
14 ventes1 961 €/m²
Fourchette 1 510 €/m² → 2 176 €/m²
- Prix de vente médian
- 95 808 €
- Surface médiane
- 49 m²
Maison
72 ventes1 850 €/m²
Fourchette 1 238 €/m² → 2 319 €/m²
- Prix de vente médian
- 148 605 €
- Surface médiane
- 90 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 552 €/m² | 99 |
| 2021 | 1 840 €/m² | 105 |
| 2022 | 1 983 €/m² | 114 |
| 2023 | 1 777 €/m² | 100 |
| 2024 | 1 900 €/m² | 57 |
| 2025 | 1 850 €/m² | 86 |
La tendance à Marans entre 2020 et 2025 : +19,2 % sur le prix médian au m², de 1 552 €/m² à 1 850 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Marans est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 15 €/m²
+6,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,4 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 14 €/m²
+11,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Marans, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 4 487
- Évolution
- -0,7 % depuis 2016
- Ménages
- 2 146
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 24 220 €/an
- Taux de pauvreté
- 13,0 %
Parc de logements
- Logements
- 2 535
- Résidences principales
- 2 146
- Part de résidences secondaires
- 4,1 %
- Taux de vacance
- 11,2 %
- Part de propriétaires
- 66,8 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 859
- Actifs
- 1 863
- Taux de chômage
- 9,6 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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