Prix immobilier à Marennes-Hiers-Brouage (17)
En 2025, 118 ventes immobilières ont été enregistrées à Marennes-Hiers-Brouage dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
16 ventes1 251 €/m²
Fourchette 781 €/m² → 2 165 €/m²
- Prix de vente médian
- 68 945 €
- Surface médiane
- 56 m²
Maison
102 ventes2 393 €/m²
Fourchette 1 771 €/m² → 2 816 €/m²
- Prix de vente médian
- 206 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 967 €/m² | 151 |
| 2021 | 2 165 €/m² | 164 |
| 2022 | 2 349 €/m² | 124 |
| 2023 | 2 478 €/m² | 122 |
| 2024 | 2 333 €/m² | 92 |
| 2025 | 2 393 €/m² | 118 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Marennes-Hiers-Brouage a évolué de +21,7 %.
Loyers et rendement
À Marennes-Hiers-Brouage, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 14 €/m²
-0,5 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 10,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
9 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 12 €/m²
+0,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,6 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Marennes-Hiers-Brouage (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 6 148
- Évolution
- -2,0 % depuis 2016
- Ménages
- 3 064
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 24 560 €/an
- Taux de pauvreté
- 15,0 %
Parc de logements
- Logements
- 4 267
- Résidences principales
- 3 064
- Part de résidences secondaires
- 20,3 %
- Taux de vacance
- 7,9 %
- Part de propriétaires
- 67,4 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 2 163
- Actifs
- 2 314
- Taux de chômage
- 14,2 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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