Prix immobilier à Maxéville (54)
Maxéville a enregistré 112 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
81 ventes1 611 €/m²
Fourchette 1 225 €/m² → 2 186 €/m²
- Prix de vente médian
- 95 000 €
- Surface médiane
- 65 m²
Maison
31 ventes2 201 €/m²
Fourchette 1 811 €/m² → 2 622 €/m²
- Prix de vente médian
- 174 110 €
- Surface médiane
- 73 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 732 €/m² | 131 |
| 2021 | 1 531 €/m² | 201 |
| 2022 | 2 056 €/m² | 130 |
| 2023 | 1 444 €/m² | 92 |
| 2024 | 1 373 €/m² | 88 |
| 2025 | 1 611 €/m² | 112 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Maxéville enregistre une évolution de -7,0 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Maxéville.
Appartement
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 15 €/m²
+0,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 8,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 15 €/m²
+15,1 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Maxéville : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 10 014
- Évolution
- +1,3 % depuis 2016
- Ménages
- 4 085
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 19 560 €/an
- Taux de pauvreté
- 35,0 %
Parc de logements
- Logements
- 4 635
- Résidences principales
- 4 085
- Part de résidences secondaires
- 1,0 %
- Taux de vacance
- 10,9 %
- Part de propriétaires
- 34,1 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 7 522
- Actifs
- 4 143
- Taux de chômage
- 18,2 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
Communes voisines
Analyser une adresse à Maxéville
Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Maxéville, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
Analyser une adresse à Maxéville