Prix immobilier à Modane (73)
Sur l'année 2025, les services de l'État ont publié 99 mutations immobilières à Modane (base DVF).
Appartement
89 ventes2 035 €/m²
Fourchette 1 192 €/m² → 2 895 €/m²
- Prix de vente médian
- 71 500 €
- Surface médiane
- 41 m²
Maison
10 ventes2 275 €/m²
Fourchette 1 971 €/m² → 2 721 €/m²
- Prix de vente médian
- 155 800 €
- Surface médiane
- 75 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 768 €/m² | 107 |
| 2021 | 1 914 €/m² | 167 |
| 2022 | 2 143 €/m² | 138 |
| 2023 | 2 294 €/m² | 108 |
| 2024 | 2 212 €/m² | 111 |
| 2025 | 2 035 €/m² | 99 |
La tendance à Modane entre 2020 et 2025 : +15,1 % sur le prix médian au m², de 1 768 €/m² à 2 035 €/m².
Loyers et rendement
Le loyer de marché à Modane est modélisé par la Carte des loyers du ministère du Logement, sur la base du millésime 2025.
Appartement
12 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 16 €/m²
-3,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 14 €/m²
-2,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 5,0 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Pour comprendre la demande locative à Modane, l'INSEE fournit un profil socio-démographique complet : population, revenus, logements, emploi.
Population
- Population (2022)
- 2 879
- Évolution
- -7,7 % depuis 2016
- Ménages
- 1 417
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 25 010 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 3 309
- Résidences principales
- 1 417
- Part de résidences secondaires
- 41,8 %
- Taux de vacance
- 15,4 %
- Part de propriétaires
- 56,9 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 1 930
- Actifs
- 1 189
- Taux de chômage
- 6,0 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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