Prix immobilier à Montbard (21)
En 2025, 56 ventes immobilières ont été enregistrées à Montbard dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
21 ventes833 €/m²
Fourchette 741 €/m² → 1 231 €/m²
- Prix de vente médian
- 45 731 €
- Surface médiane
- 64 m²
Maison
35 ventes1 222 €/m²
Fourchette 907 €/m² → 1 641 €/m²
- Prix de vente médian
- 105 000 €
- Surface médiane
- 73 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 061 €/m² | 72 |
| 2021 | 1 134 €/m² | 86 |
| 2022 | 1 327 €/m² | 86 |
| 2023 | 1 226 €/m² | 56 |
| 2024 | 1 321 €/m² | 65 |
| 2025 | 1 222 €/m² | 56 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Montbard a évolué de +15,2 %.
Loyers et rendement
À Montbard, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 13 €/m²
+31,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 14,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
8 €/m²
Charges comprises
Intervalle 6 €/m² – 11 €/m²
+6,7 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 8,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Montbard (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 4 751
- Évolution
- -10,9 % depuis 2016
- Ménages
- 2 461
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 22 070 €/an
- Taux de pauvreté
- 22,0 %
Parc de logements
- Logements
- 3 093
- Résidences principales
- 2 461
- Part de résidences secondaires
- 2,3 %
- Taux de vacance
- 18,2 %
- Part de propriétaires
- 45,4 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 3 101
- Actifs
- 1 907
- Taux de chômage
- 18,7 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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