Prix immobilier à Montchanin (71)
En 2025, 52 ventes immobilières ont été enregistrées à Montchanin dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
11 ventes1 095 €/m²
Fourchette 669 €/m² → 1 407 €/m²
- Prix de vente médian
- 65 000 €
- Surface médiane
- 65 m²
Maison
41 ventes1 351 €/m²
Fourchette 1 114 €/m² → 1 653 €/m²
- Prix de vente médian
- 122 000 €
- Surface médiane
- 86 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 274 €/m² | 48 |
| 2021 | 1 385 €/m² | 48 |
| 2022 | 1 506 €/m² | 54 |
| 2023 | 1 442 €/m² | 37 |
| 2024 | 1 443 €/m² | 44 |
| 2025 | 1 351 €/m² | 52 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Montchanin a évolué de +6,0 %.
Loyers et rendement
À Montchanin, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 12 €/m²
+11,4 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 10,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
8 €/m²
Charges comprises
Intervalle 7 €/m² – 10 €/m²
-1,8 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Montchanin (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 4 982
- Évolution
- -2,3 % depuis 2016
- Ménages
- 2 398
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 23 500 €/an
- Taux de pauvreté
- 17,0 %
Parc de logements
- Logements
- 2 743
- Résidences principales
- 2 398
- Part de résidences secondaires
- 2,4 %
- Taux de vacance
- 10,2 %
- Part de propriétaires
- 49,0 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 2 120
- Actifs
- 2 104
- Taux de chômage
- 11,8 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Montchanin, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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