Prix immobilier à Montvalezan (73)
En 2025, 52 ventes immobilières ont été enregistrées à Montvalezan dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
41 ventes6 146 €/m²
Fourchette 4 484 €/m² → 7 358 €/m²
- Prix de vente médian
- 230 000 €
- Surface médiane
- 48 m²
Maison
11 ventes6 713 €/m²
Fourchette 5 495 €/m² → 7 989 €/m²
- Prix de vente médian
- 648 052 €
- Surface médiane
- 93 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 317 €/m² | 85 |
| 2021 | 4 287 €/m² | 85 |
| 2022 | 5 144 €/m² | 97 |
| 2023 | 5 450 €/m² | 81 |
| 2024 | 6 398 €/m² | 69 |
| 2025 | 6 146 €/m² | 52 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Montvalezan a évolué de +85,3 %.
Loyers et rendement
À Montvalezan, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
Estimation de zone14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 22 €/m²
-5,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 2,7 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
Estimation de zone13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 19 €/m²
-5,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 2,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Montvalezan (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 729
- Évolution
- +6,1 % depuis 2016
- Ménages
- 344
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 26 580 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 2 715
- Résidences principales
- 344
- Part de résidences secondaires
- 86,0 %
- Taux de vacance
- 1,3 %
- Part de propriétaires
- 66,1 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 659
- Actifs
- 423
- Taux de chômage
- 2,2 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Montvalezan, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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