Prix immobilier à Toul (54)
En 2025, 142 ventes immobilières ont été enregistrées à Toul dans la base DVF publiée par l'administration fiscale.
Appartement
77 ventes1 178 €/m²
Fourchette 830 €/m² → 1 469 €/m²
- Prix de vente médian
- 79 100 €
- Surface médiane
- 74 m²
Maison
65 ventes1 907 €/m²
Fourchette 1 459 €/m² → 2 170 €/m²
- Prix de vente médian
- 175 000 €
- Surface médiane
- 96 m²
Les prix ci-dessous sont calculés à partir des ventes réelles (médiane et quartiles), après exclusion des valeurs aberrantes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 022 €/m² | 223 |
| 2021 | 1 103 €/m² | 238 |
| 2022 | 1 150 €/m² | 230 |
| 2023 | 1 223 €/m² | 194 |
| 2024 | 1 163 €/m² | 147 |
| 2025 | 1 178 €/m² | 142 |
Entre 2020 et 2025, le prix médian au m² à Toul a évolué de +15,3 %.
Loyers et rendement
À Toul, le loyer de marché d'un appartement est estimé par la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025).
Appartement
10 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 12 €/m²
-5,0 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 9,8 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 15 €/m²
+11,3 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 6,9 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Le profil socio-démographique de Toul (données INSEE) éclaire la demande locale : population, revenus, parc de logements.
Population
- Population (2022)
- 15 570
- Évolution
- -0,9 % depuis 2016
- Ménages
- 7 373
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 22 260 €/an
- Taux de pauvreté
- 24,0 %
Parc de logements
- Logements
- 8 163
- Résidences principales
- 7 373
- Part de résidences secondaires
- 1,4 %
- Taux de vacance
- 8,2 %
- Part de propriétaires
- 41,0 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 8 656
- Actifs
- 6 837
- Taux de chômage
- 16,7 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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Ces chiffres sont une moyenne à l'échelle de la commune : pour affiner sur une adresse précise à Toul, l'outil d'analyse compare les ventes réelles à proximité immédiate, affiche la carte des transactions et le DPE des biens environnants.
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