Prix immobilier à Neuves-Maisons (54)
Neuves-Maisons a enregistré 90 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
24 ventes1 432 €/m²
Fourchette 1 167 €/m² → 1 756 €/m²
- Prix de vente médian
- 91 950 €
- Surface médiane
- 61 m²
Maison
66 ventes1 683 €/m²
Fourchette 1 288 €/m² → 2 061 €/m²
- Prix de vente médian
- 152 500 €
- Surface médiane
- 85 m²
Statistiques calculées sur les transactions effectivement enregistrées : médiane, premier et troisième quartiles, hors valeurs extrêmes.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 1 798 €/m² | 106 |
| 2021 | 1 787 €/m² | 144 |
| 2022 | 1 963 €/m² | 105 |
| 2023 | 1 868 €/m² | 92 |
| 2024 | 1 786 €/m² | 90 |
| 2025 | 1 683 €/m² | 90 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Neuves-Maisons enregistre une évolution de -6,4 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Neuves-Maisons.
Appartement
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 9 €/m² – 14 €/m²
-10,6 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 9,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
11 €/m²
Charges comprises
Intervalle 8 €/m² – 14 €/m²
+14,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 7,5 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Neuves-Maisons : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 6 572
- Évolution
- -3,6 % depuis 2016
- Ménages
- 3 014
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 24 920 €/an
- Taux de pauvreté
- 15,0 %
Parc de logements
- Logements
- 3 336
- Résidences principales
- 3 014
- Part de résidences secondaires
- 1,1 %
- Taux de vacance
- 8,6 %
- Part de propriétaires
- 62,1 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 2 474
- Actifs
- 2 993
- Taux de chômage
- 9,7 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
Communes voisines
Analyser une adresse à Neuves-Maisons
Pour aller plus loin, analysez une adresse précise à Neuves-Maisons : ventes comparables dans un rayon choisi, carte interactive et diagnostics de performance énergétique (DPE).
Analyser une adresse à Neuves-Maisons