Prix immobilier à Nieul-sur-Mer (17)
Nieul-sur-Mer a enregistré 84 ventes immobilières en 2025, d'après les données officielles DVF.
Appartement
5 ventes3 942 €/m²
Fourchette 3 837 €/m² → 4 178 €/m²
- Prix de vente médian
- 188 000 €
- Surface médiane
- 43 m²
Maison
79 ventes3 526 €/m²
Fourchette 2 989 €/m² → 4 200 €/m²
- Prix de vente médian
- 370 000 €
- Surface médiane
- 100 m²
Chaque indicateur provient des actes de vente réels : la médiane est plus robuste qu'une moyenne face aux transactions atypiques.
Évolution des prix
| Année | Médiane €/m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2020 | 3 056 €/m² | 92 |
| 2021 | 3 328 €/m² | 99 |
| 2022 | 3 730 €/m² | 83 |
| 2023 | 3 973 €/m² | 69 |
| 2024 | 3 689 €/m² | 69 |
| 2025 | 3 526 €/m² | 84 |
Sur la période 2020-2025, le marché de Nieul-sur-Mer enregistre une évolution de +15,4 % du prix médian au m².
Loyers et rendement
D'après la Carte des loyers du ministère du Logement (millésime 2025), voici le loyer de marché estimé à Nieul-sur-Mer.
Appartement
Estimation de zone14 €/m²
Charges comprises
Intervalle 11 €/m² – 17 €/m²
+2,9 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,2 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Maison
13 €/m²
Charges comprises
Intervalle 10 €/m² – 16 €/m²
-1,2 % vs 2024 (à titre indicatif)
Rendement locatif brut estimé : 4,3 %
Indicatif, avant charges, fiscalité et vacance ; loyers charges comprises.
Analyse socio-démographique
Les données INSEE dressent le profil socio-démographique de Nieul-sur-Mer : démographie, niveau de vie, parc de logements et emploi.
Population
- Population (2022)
- 5 805
- Évolution
- +0,7 % depuis 2016
- Ménages
- 2 763
Revenus
- Niveau de vie médian (2023)
- 29 600 €/an
- Taux de pauvreté
- Non publié (commune trop petite)
Parc de logements
- Logements
- 3 051
- Résidences principales
- 2 763
- Part de résidences secondaires
- 4,1 %
- Taux de vacance
- 5,3 %
- Part de propriétaires
- 75,4 %
Emploi
- Emplois au lieu de travail
- 983
- Actifs
- 2 380
- Taux de chômage
- 8,2 %
Source : INSEE, base comparateur de territoires, 2026-05
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